Reunión de vecinos con el intendente por el edificio en las barrancas de Martínez
El intendente de San Isidro e integrantes de la subsecretaría de Planeamiento Urbano municipal mantuvieron el martes 13 de Octubre una reunión con los vecinos Alex Deutsch y Lucas Perkins acerca de la iniciativa de la construcción de un edificio multifamiliar en la Barranca de Alvear.
Durante el encuentro, Ramón Lanús expresó su preocupación ante una eventual politización del tema o de difusión de información inexacta. Por su parte, los residentes aclararon que acudieron en carácter particular, sin portar representaciones colectivas ni responder a intereses de partidos políticos, sino con la intención de defender el modelo de ciudad que se desea conservar.
Lanús justificó las ventajas del proyecto multifamiliar que propone el propietario Carlos Sielecki frente a la posibilidad de subdividir el terreno para viviendas unifamiliares, señalando que para el gobierno municipal de San Isidro resulta más operativo mantener la interlocución y fiscalización con un único desarrollador. Indicó, además, que un fraccionamiento en lotes menores prolongaría los plazos de obra y generaría complicaciones a los compradores debido a las características topográficas del lugar.
Tras exhibir ejemplos de construcciones unifamiliares de gran porte que modificaron la barranca -incluyendo el impacto observado en un barrio cerrado contiguo sobre la calle Alvear- afirmó que el impacto ambiental de un edificio multifamiliar resulta equiparable y descartó riesgos de que este formato se multiplique, dado que ya no quedan predios de similares dimensiones en la zona.
Los vecinos plantearon sus objeciones de fondo al insistir en que la iniciativa contradice la identidad predominante residencial de viviendas unifamiliares y recordaron que proyectos similares ya habían sido rechazados en el pasado dentro del mismo predio.
Si bien fueron valoradas las mejoras en el proceso participativo en comparación con experiencias anteriores, advirtieron dificultades de difusión y señalaron que el expediente administrativo presenta vicios formales y de contenido, lo que demanda un esfuerzo considerable de análisis por parte de vecinos, por sus responsabilidades laborales y personales. Adicionalmente, Perkins y Dutsch expusieron los inconvenientes cotidianos vinculados a las deficiencias de los servicios públicos y al colapso del tránsito vehicular en la zona, aclarando que no se trata de un conflicto entre vecinos, y que le compete a la intendencia una evaluar si corresponde avanzar con semejante obra.
En relación con el crecimiento urbanístico futuro, los vecinos consultaron sobre los mecanismos para evitar que lotes más pequeños se agrupen y reclamen beneficios equivalentes a los de la calle Alvear. Ante esto, el intendente aseguró que no lo autorizará mientras permanezca en el cargo, aunque reconoció la imposibilidad de garantizar lo que suceda en administraciones venideras.
Hacia el final de la reunión, los vecinos ratificaron su rechazo y anunciaron la presentación de un documento formal de oposición. Por su parte, Lanús remarcó que el sistema político no funciona bajo la democracia directa y que la aprobación del proyecto se encuentra dentro de sus atribuciones legales, acotando que, en última instancia, será la justicia la encargada de resolver el diferendo.
No es la primera vez que el Carlos Alberto "Calilo" Sielecki (miembro del clan propietario de los laboratorios ELEA-Phoenix, de íntima relación con Mauricio Macri, financista de la campaña presidencial de Javier G. Milei y padre del embajador argentino en Francia), presenta proyectos inmobiliarios en el lugar. Obtuvo la autorización para construir 12 departamentos en 2016 (que no llevó adelante). En 2018 y 2019 presentó nuevos proyectos que incluían más cantidad de departamentos (40 y 31 respectivamente) y que la Municipalidad se los rechazó por su impacto urbanístico, ambiental y paisajístico. Recientemente hizo cambios en su pretensión de construir 30 departamentos en un bloque y pasó a 24 en 2 volúmenes, eliminó la pileta sobre la barranca y modificó los retiros.
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